一、土地供应规模总览：整体偏弱，四季度冲量显著
1.1、2024年宅地供应量总体下降
2024年房地产宅地供应面积较往年下降，近十年土地供应面积最低值。根据中指研究院显示，2024年规划建筑面积为45042万方，较2023年下降28.7%。从2020年的高点137281万方开始，土地供应面积已经连续四年呈现下降态势，累计已下滑67.2%。近年来的最大降幅是2022年，同比降幅达37.4%,2023年和2024年的同比降幅虽然有所收窄，但整体供应仍然处于下降趋势。
2024年月度宅地供应面积较往年同时期总体呈下降趋势。除了2024年1月因为基数问题使得宅地供应面积较2023年1月增长21.7%,其余月份宅地供应面积均低于2023年同时期。从节奏来看，2024年年内跌幅较高的时间集中在5-8月，尤其是2024年5月规划建筑面积仅为1842万方，同比降幅达到50.3%。进入9月以后，由于政策加持下市场信心有所修复，各地政府供地亦有所修复，四季度跌幅收窄至22%左右。
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