2024年12月，中央经济工作会议在北京召开。会议提出“协同推进降碳减污扩绿增长，加紧经济社会发展全面绿色转型”的重点工作任务。“加紧”两字，充分体现了党中央对绿色转型紧迫性的重视。特别是本次会议提出要“培育绿色建筑等新增长点”,为绿色发展和绿色金融工作的开展指明新重点。在当前经济形势下，发展绿色建筑有助于扩大国内需求、促进降碳减污、推动构建房地产发展新模式以及进一步改善居民居住条件。金融业应紧密围绕国家政策部署，在新建绿色建筑、发展屋顶光伏、推动建筑用热低碳转型等方面加大支持力度。
一、发展绿色建筑意义重大
绿色建筑是指“在全寿命周期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑”1。当前，发展绿色建筑意义重大。
第一，有助于扩大国内需求。中央经济工作会议提出，我国经济运行仍面临不少困难和挑战，其中首先就是国内需求不足。为此，会议提出九大任务中排在首位的便是要全方位扩大国内需求。绿色建筑是多种节能环保技术的有机整合，各类绿色技术的运用均能拉动投资。例如，利用城乡建筑屋顶安装光伏电站，能够带动光伏投资。根据卫星图片和抽样调查统计，我国城乡可用屋顶折合水平表面面积约412亿平米。考虑各种实际安装困难后，城乡屋顶可安装光伏潜力预计约28亿千瓦。按0.3万元/千瓦安装成本计算，累计能拉动约8.4万亿元投资。此举能够有效消化我国光伏产能。发展绿色建筑所撬动的屋顶光伏巨大需求(28亿千瓦),能够承接光伏产业供给(2023年中国新增光伏装机容量达2.16亿千瓦，其中屋顶等各类分布式光伏不足1
亿千瓦，图1)。除光伏外，加装外墙保温、门窗改造、老旧电梯和家用电器更新等，均能够催生投资和消费需求。
第二，有助于落实降碳减污目标，助力实现碳达峰。建筑是我国碳排放重点领域，其中建筑运行是最大头。根据《2023中国建筑节能年度发展研究报告》,建筑运行产生C02排放22亿吨，主要来自居民用能(包括用电、取暖、烹饪等)燃烧化石能源
(图2),约占全国同期总排放的21%(图3)。此外，生产建筑建材(包括钢铁、水泥、玻璃等)也会产生碳排放。结合我国当前产业情况，加装各类节能和可再生能源设备，能够有效压降建筑运行碳排放，推动全国尽快碳达峰。
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