2019年第三季度北京市场回顾及展望
一手住宅市场——高端市场
无论是全国还是北京，房地产业增加值占GDP比重一直稳定在某个区间内，但是全国的占比指标一直在稳步攀升。
▪ 房地产业增加值的增速并不高，一般来说会低于或接近同期中国整体GDP增速。
▪ 名义上GDP比重的提升更多的是因为房地产业的价格上涨而导致的。
▪ 经济过度依赖房地产、价格上涨的扩张模式并不健康：对实体经济有“抽血效应”，大量资本从实体经济涌入房地产业；对居民消费有“挤出效应”，过高的房价挤压居民的其他消费；对金融和经济运行有“风险效应”。
北京甲级写字楼供应、吸纳与空置率
2019年第三季度，北京甲级写字楼市场迎来一座新项目入市，即CBD核心区的第二个交付项目——正大中心，北京甲级写字楼市场存量达到1,148.6万平方米。
▪ 本季度，全市写字楼市场净吸纳量达11.24万平方米，环比、同比均有所反弹。▪ 受新项目入市影响，全市空置率上涨0.5个百分点至9.2%。
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