市和城市非核心区域地块土拍遇冷。比如，本次上海土拍中，仅杨浦两宗地拍出高溢价，而宝山、奉贤两宗地均以底价成交。4月，楼市情绪转暖之下，成都土拍成功出让19宗涉宅用地，平均溢价率达到13.06%。仅锦江、青羊、高新区等核心区域5块地高溢价成交，其它位于温江、双流、青白江的14块地均底价成交。同时，上半年，西安、南京、无锡、沈阳及长春等城市整体土拍溢价率均在1%以内。
结合城市土地成交量价来看，一线城市上半年土地供应大幅下降，总成交规划建筑面积同比下降44%,环比下降71%。其中，广州只有4宗宅地成交，而深圳仅成交1宗宅地。在供应收缩的情况下，上海、广州的成交楼面价涨幅显著,上海同比上涨48%、广州同比上涨23%。二线城市中，福州、合肥、沈阳、宁波及苏州等城市上半年的成交楼面价同比涨幅均超过30%,但南京、青岛、天津及重庆的成交楼面价同比跌幅显著。在整体低成交规模、低溢价率的情况下，热点地块与非热点地块热度分化显著,而核心区域优质高溢价地块起到了拉升成交楼面均价的重要作用。
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