大灣區住宅市場回顧及展望
成交量
發展商推盤步伐加快·上半年整體一手銷售数字有改善雖然政府放鬆部分調控措施·但市場反應未如想像般熱烈預計2023全年銷售数字約43至46萬套·比上年全年增長約7至15%
房價
預計下半年二手房價格普遍下調5%·利好自用型買家廣州丶東莞、佛山上半年房價表現勝於其他城市2023年下半年大灣區投資市場展望
近期市場在售物業項目增加，資本化率呈上升趣势，開發商逐斬回歸现實
得益於良好的租賃基本面、政策支持以及相對清晰的退出路徑,機横投资者對於長租公寓的熱情將延續
随著消费類基礎設施RETs政策明朗，配合商業销售額回升，投資人對商業類項目投資意向將提振，但預計至少需三季度時間才會照現
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