城市化率到达50%时，城市进入减速推进阶段：从国际经验来看，城市发展一般会经历诞生、成长、发展、鼎盛、老化和衰落六个阶段，会呈 现“从缓慢成长，到加速发展，再到缓慢衰落”的“诺瑟姆曲线”(Northam Curve)。尤其当城市发展至50%的城市化率时，城市化进程将迎 来从加速推进到减速推进的重要拐点。
政策利好，推动城市存量提质发展：国家持续鼓励地方盘活闲置土地、改造老旧住房、再开发低效用地，2021年3月，《中华人民共和国国民 经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要(草案)》，明确提出加快推进城市更新，改造升级老旧小区、老旧厂房、老旧街区和 城中村等存量片区功能，推进老旧楼宇改造。城市存量改造更新行动是“十四五”乃至今后一个时期内城市发展的重要方向。
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