旅游、电影、演出市场在2023年全面恢复。2023年,国内旅游达到
48.9亿人次,实现旅游收入4.9万亿元,同比分别增长93,3%、140.3%。全年中国电影票房收入突破500亿元,达到2019年水平的86%。消费者此前积压的文旅消费热情得以充分释放。
体现在商场中,购物中心内休闲娱乐业态整体占比也在2023年持续提升。在上海,休闲娱乐类业态占比
由2019年的13.6%增长至16.5%,而武汉休闲娱乐业态占比在过去三年内也显著回升,并超过疫情前水
平达到16.0%.休闲娱乐业态包含运动健身、亲子活动、影院剧场、酒吧演出等多个细分业态,并陆续涌现新品牌或新内容。例如亲子业态出现较多家庭娱乐中心、亲子剧场等文娱类,而教育培训则转向音艺体等兴飕类为主。
此外,消费者对向内精神需求的追求对文艺展览类空间的品质要求更高。里森、贝浩登、HdM、没顶等国内外画廊正在上海与北京形成较成规模的聚集区,极大提升了整体片区的商业潜力。未来几年,多地都不乏全新艺术地标入市,文旅融合有望成为新兴亮点。在2022年基数较低的基础上,2023年各消费品类零售总额增速均有不同程度的反弹。其中,餐饮及服饰在2022年下滑明显,2023年反弹最为显著;珠宝及体育用品在2022年跌幅较小的情况下,仍实现高于10%的较高增速。
这一特点在商场租户业态分布也有所体现,多个城市餐饮新租面积明显改善,例如上海的餐饮业态在新租业态中占比均较2022年提升了1.0个百分点。
零售市场的大类及品牌丰富程度已今非昔比,一些新分品类正成为增长亮点。从中国进口产品增速来看,体育用品中的钓鱼、滑雪;护肤美妆类中的香水;电子消费品中的一次性成像相机不仅保持高速增长,相较疫情前更近乎或超过翻倍增长。虽然小品类在线下店铺的面积往往不大,甚至多以复合品类呈现在其他综合店辅,但无疑是值得关注的潜力。
而在食品类,咖啡及威士忌酒进口额较疫情前2019年均增长超过100%。体现在餐饮类门店中,各类创意咖啡层出不穷,以年轻消费者为主的小酒馆已由街角走入购物中心。另外,从餐饮融资表现来看,健康养生类的饮品,如活菌酸奶、国风茶饮也为资本
青睐。
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