政策方面：上半年受疫情影响，出台的政策多与疫情相 关，防控疫情，金融支持、企业扶持类政策频出。其次有关 市场规范的政策，简化公积金办事流程、加强公有住房管理 等。关于城市规划的政策，“发展城市副中心”在今年的规 划政策中被多次提及，未来该区域价值将不断凸显。
住宅用地市场：贝壳研究院数据显示，上半年成交166 万㎡，与去年同期相较降低了20%，土地出让金为1132 亿 元，与去年同期相较上涨了30%。量跌价涨主要源自优质地 块及不限价宅地的供应端加码，土地市场热度上升。
商品住宅市场：与土地市场热度不同，商品住宅市场在 两波疫情冲击下，客户表现出较强的观望情绪，在加大供应 的情况下仍保持冷静。上半年商品住宅供应面积314 万㎡， 成交面积231 万㎡，供销比为1.4，供大于求。成交面积同 比下降31.7%，在一线城市中降幅最大。成交均价为47324 元/㎡，同比上涨4.1%。
新房市场库存：截止6 月底，北京商品住宅库存面积为 为1154 万㎡，达2018 年以来最高值，出清周期约为25 个 月，连续9 个月保持上涨走势。预计未来随着疫情逐渐稳 定，延后需求的释放，出清周期将小幅回落后保持稳定。
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