上海消费市场备受新冠疫情影响，2020年前两个月， 上海零售总额同比下降20.3%。
• 一季度上海零售市场无新项目入市，受疫情影响后续 供应可能出现延期开业。
• 购物中心空置率核心商圈较上季度增长1.4个百分点至 7.4%，非核心商圈下降0.2个百分点至8.7%。
• 本季度全市购物中心首层租金与上季度持平，仍为每平 方米每天人民币27.5元。疫情期间，多数业主亦给予两 周左右租金减让作为临时举措。
• 超市业绩在本季度表现亮眼，零售、健身及教育培训品 牌以直播、短视频等各大线上平台挽回补偿。
• 餐饮、休闲娱乐及亲子服务品牌本季度受冲击严重， 但随着疫情好转正陆续复工，预计行业形势将逐步恢 复。
• 与线上技术结合较好的项目和社区型购物中心受疫情 影响相对较小。线上线下结合已成必然趋势，社区生 活圈亦为未来项目发展重点。
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