对于房地产行业，我们有三个基本的判断：
- 中国房地产当前仍是增量主导的市场，尽管行业增速放缓，但总量还未到顶。未来10-15年仍是房企战略发展机遇期，夯实主业仍是不变的主题。未来要么出众，要么出局，行业加速集中，内生能力驱动盈利到达新峰值。随着科技作为“新基建”，后疫情时代叠加美好生活，房地产全价值生态链正在被重构。
- 中国房地产目前也正处于从增量市场到存量市场的转轨期，城市更新必将大行其道，成为新的诺亚方舟。工改新元年、政策频出，推动产业升级；城市更新走向城市更新+，多样化政策组合构建多样化存量更新方式；龙头逐步向全国化布局战略演变，未来的发展趋势将是体量决定地位、质量决定护城河。
- 中国房地产也从单一的地产开发升级为“地产+产业”双轮驱动，随着大资本时代来临，资本的魔力之盒打开，资本将成为房企多元化转型的加速器。依托资本平台，聚焦科技、健康和资管三大潜力赛道，重构产业估值，推动产业以全新的逻辑实现指数级增长，构建企业第二增长曲线。
总之，房地产将从传统单一地产开发驱动，升级为“地产开发+城市更新+产业资本”三驾马车共同驱动，新时代的大幕已经徐徐拉开。
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