【保利投顾研究院】2019年广东区域年度市场报告
岁月轮转,新年又至。广东区域年报的发布,进入第3年。
2019年年初，我们拉长时间周期，运用市场运行周期理论。提出“城市轮动蕴潜藏机会点,不畏调整、自信迎2019!”，部分市场预判得到验证:调控“去行政化” ，限价限签率先改善、限购执行层面可能局部调整或对冲; 2019年广东区域偏稳,核心城市有望筑底复苏，如深圳及周边城市周期领先有望率先回暖、珠海政策若持续松动、带来成交回升。同时，对核心城市、外溢型城市和内生型城市分类研判，多城市场预判得到验证。
落笔新章,政策、市场大形势变化下。我们将以更深入的视角，将广分为广州及环广、深圳及临深、粤西北、粤东北四大区域进行政策及市场研判，观测不断出现的积极因素、同时识别风险点，具体将围绕以下问题展开:
01大势多变，国内、外政经环境变化下，对房地产的定调与政策，将走向何方?
02纷繁复杂，如何理解当前市场周期，广东市场呈现何种突出特征?
03区域分化，广东分片区市场走势如何,蕴含何种机会点和风险点?
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