作为绿色建筑的单要应用场景，办公楼开发建设深受政府及业界关注。过去十年，广州和深圳大量新兴区域亟待发展∶土地出让和总部建设尤为频繁。广州甲级办公楼总存量从2011年的310万平方米增加到2021 年的 723万平方米，而同一时间段内，深圳更是从246 万平方米大解警升至1081万平方米。未来五年.两地甲级办公楼市场的总存量将继续保持上升趋势。近年，两地政府要求各类房屋建筑项目，包括办公楼项目，应按照绿色建筑标准进行项目立项、规划和设计，否则不予办理投资计划、施工许可证等审批手续。在具体项目开发过程中，除了满足我国对于绿色津筑的评价标准外.越来越多项目基于对经济效益、运营成本、牛态环境等因素的者量同时选择参与国际性绿色建筑认证，例如LEED和 WELL.以期平衡建筑与其使用者的健康和福社之间的关系。根据数据显示，截至2022年3月粤港澳大湾区共拥有849个LEED认证项目.在中国五大城市群中仅次于长三角城市群。此外，我们可以发现深圳甲级办公楼市场总存量中获得LEED 认证的项目占比（以建筑面积总和计算）达35%.高于广州7个百分点。这是由于在2017年至2021年期间. 深圳年均新增供应显著多于广州，达115 万平方米，且其中不少是各个核心或新兴区域的标杆项目。
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