据物联云仓平台数据显示，2021年第一季度全国高标库新增供应200.79万m2，远低于2020年第四季度的767.18万m2，主要受春节假期影响，各地区仓储项目交付延期，预计第二季度全国新增供应将有所增长。本季度新增供应主要集中在东部地区（占比为68.82%)，东北、中部、西部地区新增供应相对较少。其中，东部地区上海、广东、天津对本季度新增供应贡献度最高
从开发商类型来看，本季度新增供应高标库中专业物流地产开发商较为活跃，占比为44.26%，其中万纬、易商、丰树表现相对亮眼。其次，商贸企业占比达29.00%。
2021年第一季度全国高标库平均租金31.07元/m2·月，环比小幅下降0.13%。我国主要城市高标库平均租金波动幅度约±6%部分一线、新一线城市租金有小幅上涨，二线城市租金有小幅下降。其中，北京、上海、深圳高标库平均租金领跑全国，均高于45元/ m·月，北京已超过60元/m2·月;沈阳、长春高标库平均租金水平较低，均低于20元/m2月。
本季度在持续恢复内外需和“就地过年”的国家政策共同作用下，食品、服装、农副产品行业业务量上升，带来部分临时扩仓需求，但总体而言，受春节假期影响，我国主要城市高标库仓储需求和仓储业务有所下降。未来一个季度，随着节后生产经营活动逐步恢复，第二季度仓储需求也将持续增加，预计国内高标库租金或将有小幅上升。
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