写字楼市场
需求延续去年底的活跃态势，全市单季维持25万净吸纳量，头部及快速成长TMT位居本季写字楼需求首位，其次金融业与消费品制造业租户也十分活跃。
零售市场
零售市场持续向好，零售业态活跃度较去年有所提升，当季净吸纳量为28,562平方米，空置率持续下行0.3个百分点至7.0%，租金止跌企稳。餐饮类占比三分之一的需求，其中咖啡与茶饮品牌异常活跃。
物流市场
市场逾75%的项目目前满租，租赁交易整体以续租为主。第三方物流和电商新租交易保持活跃。社区团购和医药物流加速发展推动冷库需求持续增长。
商务园区市场
一季度商务园区需求创近五年同期新高，TMT(40%)、传统金融（27%)与生物医药(11%)为租赁需求来源的主要行业。市场空置率下行1.0个百分点至16.9%，租金触底反弹升0.3%
投资市场
第一季度上海录得了12笔大宗交易，交易金额共计110亿元，其中以投资为目的的投资交易额达人民币69.2亿元，同比增长21.6%并占到交易总额的62.9%。商办物业的资本化率走势趋于平稳，物流资产资本化率继续小幅下降。
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