前言
地下室因为坡道处缺少防洪措施淹水，地库地坪年久失修大面积开裂、起灰，地下室的结构渗漏，非机动车车库存在消防安全隐患，顶层住户反复漏水，外立面墙皮(涂料、面砖)脱落形成高空坠物，室外道路局部沉降、开裂，电梯运行有晃动、异响、故障率高，消火栓管道压力不正常，防火门不能正常关闭，以上问题在身边的老旧小区尤其是老旧高层住宅应该是常态。为了系统性梳理这些问题，深入了解、判断老旧高层住宅的健康度问题，南京市物业行业管理协会设施设备专委会成立了相关课题组对2000年以前建成的89个老旧高层住宅项目进行了充分的调研，通过问卷调研、结果分析等方式，既有具体的专业问题论证，也有系统性的综述，最终形成本次调研报告，供政府各职能部门、物业服务企业、
学术研究机构参考。
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