一、前三季度住房需求侧政策出台近800次
近两年来，房地产政策基调持续宽松，国家层面、全国各省市地方频繁出台各类需求端利好政策，提振住房消费。1月，2024年央行和金融监管总局先后支持住房信贷政策的优化，2月央行下调5年期以上LPR25个基点，降低了住房贷款的利率成本。4月30日政治局会议以来，政策重点转向“去库存”,居民端的信贷政策迎来史诗级利好，首付比例低至15%、取消房贷利率下限，7月份LPR再度下调。8月和9月，直接降低购房门槛，刺激需求端的政策减少，而公安部和发改委先后表态户籍制度的改革，利好人口流动，有望从基础上促进城市住房需求据58安居客研究院不完全统计，截止9月20日，各省市地方出台需求端刺激政策近800次，购房限制性政策持续松绑，信贷和财税端购房激励政策批量发布。目前地方出台的购房支持政策方向主要为各类公积金相关政策、以旧换新、各种形式的购房补贴、加大信贷支持力度，放松限制性政策、支持人才购房、优化交易流程等，以及综合性政策，覆盖前述多种举措。其中公积金类和综合性的利好政策出台力度最大。
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