2022 年,北京市存量房小区近 2 万个。其中一半的存量房小区分布在朝阳区、海淀 区、西城区、丰台区这四个区域,占比分别为 16%、15%、11%和 10%,也是北京市存量 房小区最多的区域。平谷区、延庆区、门头沟区、石景山区和怀柔区这五个区域的存量 房小区数量相对会较少,占比在 2%左右的水平。其他几个区域的存量房小区基本相当, 占比都在 5-8%之间。 从整个北京市存量房小区分布来看,中心城市数量相对集中,密度会相对较高,外 围区域集中度会相对较低。而城市的发展也是类似的情况,中心城区逐步想外围区域放 射性开发的状态,不过南部相比北部而言发展会略快一些,因此整个北京的房源分布来 看,也是南部偏多,价格也会相对北部区域高一些。
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