销售不利，库存的增加，直接影响房地产开发企业的资金回流。2021年下半年开始， 房企频繁出险导致信用受损，担忧交房的情绪蔓延至整个行业，从2022年开始，房企到位 资金的总量就进入负增长区间。尽管国家出台了“金融16条”、“三支箭”等金融信贷支 持政策，并且2024年继续出台支持房地产融资的政策，在各城市建立房地产融资协调机制来 支持房地产项目合理融资需求，但是由于行业转淡和部分房企出险，金融机构对房企融资更为谨 慎。并且随着利率的持续降低，金融机构的风险敞口也在扩大，实质性的输血可能性正逐步降低， 比如深圳多家银行要求“按揭贷款需主体封顶后才能放款”,这将使房企回款周期进一步拉长，
潜在的流动性风险将会增加。
国家统计局的数据显示，2023年，各项信贷支持政策有所见效，房企到位资金同比降幅明 显收窄，但整体仍在下降，并且进入2024年之后，这一比例再次扩大，1-6月房地产开发企业 到位资金累计同比减少22.63%。房企到位资金总量随着地产销售规模的缩减，必然表现出总量
继续下行的趋势。
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