2020年上半年，写字楼市场面积去化放缓， 租户租赁策略以节省成本为主，业主提供租 金优惠以促进吸纳，全市租金下跌。受疫情冲 击较大的零售物业在二季度受业主和品牌积 极的营销推动，商场客流显著提升，租赁活动 逐渐活跃。此外，在仓储物流市场中,受疫情 时期消费方式的变化影响，生鲜、冷链配送类 需求上升，而大型电商成为重要的需求驱动 力。最后，大宗交易市场方面，中国在世界范 围内较早实现复工复产，令外资投资者对包 括广州在内的国内城市的关注度有所提升。
与此同时，REITs公募政策的出台，也令非商 办类物业越发受到投资者的欢迎。
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