CCFA《中国购物中心年度报告（2023年）》.pdf

消费市场与消费信心的恢复，能够促进以国内大循环为主的新发展格局的形成，还能够促进以消费驱动国民经济发展的新动能。购物中心作为经济社会发展中的“稳压器”。当前及未来，购物中心不仅是消费者日常的消费场所，还是反映城市“美好生活”的窗口，更是引领地区和区域消费升级的重要空间。

中国连锁经营协会(CCFA)再度与各大企业开展调研和座谈活动，整合中商数据相关资料和数据，总结出2022-2023年中国购物中心行业经营情况和发展趋势，梳理企业在深度运营探索中可供借鉴的实践经验和方法，探讨与购物中心相关的政策内容及发展方向。

一、国内购物中心市场发展情况

·全国购物中心项目数量增速相对放缓

2022年购物中心市场整体开发与扩张速度有所放缓，根据中国连锁经营协会统计，国内购物中心项目存量接近6700个(30000平方米以上),全国新开业购物中心总计366个项目，为2018年以来增量最少的一年。2023年上半年全国新开业购物中心项目约120个，三季度(7月-9月)全国开业购物中心项目超100个，预估2023年全年新开业购物中心项目达400个左右。

·全国购物中心累计客流数量近270亿人次

2022年全国购物中心总客流近270亿人次，场均日客流数超

15000人次，同比2021年降低19%。2023年上半年，场均日客流达

1.85万人次，同比2022年上半年增长超30%,同比2019年上半年下降约16%。

·全国购物中心人均享有面积0.38平方米

2022年，中国购物中心人均享有面积约达0.38 m²,较2021年

人均商业面积增加0.03 m²;据相关统计研究，中国购物中心人均享有面积已接近日、欧等发达国家水平。

·奥特莱斯市场发展呈“逆势增长”

据相关数据统计显示，2022年全国奥特莱斯在营项目约230个，新开业奥特莱斯项目23个，较上年增长11%,销售额约2000亿元。截至2023年三季度，销售额同比平均增速为26.3%;客流同比平均增速接近35%,较2022年同期增速明显。