●2023年1-8月，西安市限额以上单位消费品零售额
1635.97亿元，同比增长1.5%。从商品类别看，汽车类零
售额增长13.0%,其中，新能源汽车零售额增长73.9%。
·季内零售市场需求整体走弱，推动全市购物中心空置率环
比小幅上涨0.2个百分点，至11.9%。
·年轻化的珠宝配饰本季度较为活跃，此外个别高化品牌积极开拓西安消费市场。
·季内录得多个餐饮品牌首进西安，首店效应刺激客流增长，激发消费意愿，有望助推消费活力回升。
·新零售空间的不断涌现，加速更新零售场景，推动西安零售市场多元化发展。
市场供应
2023年1-8月，限额以上企业(单位)消费
品零售额1635.97亿元，同比增长1.5%。从消费类型看，商品零售1534.52亿元，同比持平；餐饮收入101.45亿元，增长33.8%。从商品类别看，汽车类零售额增长13.0%,其中，新能源汽车零售额增长73.9%;金银珠宝类零售额增长21.3%。
2023年第三季度，西安零售物业市场未录得新项目入市，市场活跃度较上半年呈略微下滑态势，零售市场需求整体走弱，推动全市购物中心空置率环比小幅上涨0.2个百分
点，至11.9%。租金方面，多数业主维持现有租金，小部分业主为加快项目调改以提升出租率，或为吸引更多丰富品牌而进行策略性降租，季内租金小幅环比下降0.01%,至人民币每平方米每月317.3元。
租户动态
从需求端来看，新增供应零售占比仍居首位，占比约44%,年轻化的珠宝配饰本季度较为活跃，HEFANG、阿吉豆分别在大悦城、益田假日世界新增店铺。另外，季内高化品牌Hourglass在SKP开出西安首店，该类品牌的持续加码展现出了其对西安消费市场的信心。生活服务类新增门店数量环比略有升高，传统休闲娱乐业态如KTV等仍占主流。此外，个人护理如皮肤管理、养生理疗类业态亦表现活跃。
市场动态
本季度西安零售市场整体表现活跃度虽欠佳，但餐饮品类仍有亮眼表现。季内录得多
个餐饮品牌首进西安，其中包括安三胖韩国烤肉在益田假日里、大融城开出门店，麻六记季内进驻赛格国际购物中心。休闲餐饮品牌加速迭代更新，丰富消费者体验的同时，首店效应亦刺激客流增长，激发消费意愿，有望助推消费活力回升。据不完全统计，2023年上半年西安共引进各类首店品牌141家，餐饮占比超60%,且首店的选址以成熟商圈居多。
季内龙湖西安大兴星悦荟对LG街区进行场景升级，将“市井气息”融入传统街区商业，以现场乐队加轻港风氛围打造夜间消费主题街区，为区域消费者提供休闲社交+消费的新场所，提振夜间经济。坐落于大唐西市旁的西虹天上市创意夜嗨街区于季内开街，该街区作为大唐西市丝路风情街二期延续项目，将文化旅游与商业融合，其建筑风格极具异域风情，主要以餐饮为主，搭配个人护理、休闲娱乐等业态，激发区域消费潜力。区别于传统盒子商业，此类新零售空间的不断涌现，加速更新零售场景，推动西安零售市场多元化发展。
市场展望
2023年第四季度，有望迎来约8万平方米新增供应，新项目入市将进一步丰富区域消费选择，激发消费活力释放。未来三年，预计有超百万新增零售项目入市，伴随多个超10万平方米零售项目的落地，西安消费市场或将迎来新发展机遇。
本文来自知之小站
PDF报告已分享至知识星球，微信扫码加入立享3万+精选资料，年更新1万+精选报告
（星球内含更多专属精选报告.其它事宜可联系zzxz_88@163.com）
