中国的城市化进程不断加快，城镇化率已经从建国初期的10%到2020年将超越6O%以上，城市建设也出现了新的动态，以往增量发展为主逐步转向今天存量发展增多。
从更新内容来看，不同政治、经济、社会时代条件下，城市更新内涵不断趋于深入细致。从大规模的旧城功能结构调整和旧居住区改造;到快速城镇化时期开展的旧区更新、旧工业区文化创意开发、历史地段的保护性更新;再到今天进入强调以人为中心和高质量发展的转型期，强调城市综合治理和社区自身发展。
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