报告目录
一、2019年社零承压，购物中心并购多发
1.社零消费增长仍旧承压
2.零售各业态增长放缓
3.购物中心行业并购多发
4.购物中心开业数量略跌
二、2019年 购物中心空置率增加，2020更难
1.-二 线城市购物中心面积高于低线城市
2.购物中心空置率有所提升
3.2019全国购物中心租金规模超6000亿
三、2017- 2019年大陆开发商和港资开发商租金收入对比
1.四个趋势看商业地产企业租金收入发展
2.16家商业地产企业租金收入细探
四、大陆开发商和港资开发商近三年内地发展情况
1.近三年各商企内地发展特性分析
2.各商企2019内地新开商场回顾
3.各商企未来规划展望
五、未来国内购物中心租金收入的发展趋势
1.高端购物中心租金收入趋涨
2.社区购物中心租赁活跃度下降
3.零售品牌购物中心租赁需求加大
国家统计局数据显示，2019年中国消费市场运行平稳，实现社会消费 品零售总额41.16万亿元，同比增长8.0％。
实际上与2018年相比，全年增长下降1个百分点，每个月均有不同程度 的增速放缓，我国社零增长仍旧承压。
综合零售各业态来看，2019年，超市、百货店、专卖店、专业店、线上 零售都有不同程度的增长放缓趋势，其中专卖店在一季度出现负增长， 百货店下跌最为严重。
商业地产进入存量时代，获取优质商业项目资源的重要性正在显著提升。
2019年全国发生数十起商业项目的并购重组。如黑石集团收购塔博曼旗下 三家购物中心50％股权。
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