城市背景和政策：政策基调延续宽松，按区施策精准调控。
新房市场：供应的表现较弱，在售项目逐渐减少，价格涨幅持续收窄；热度高开低走，核心四区更受关注；呈现刚需和改善同时复苏，并且从纯刚需到刚需刚改再向再改终改过渡的态势，但二季度后期改善需求支撑力度不足。
二手房市场：一季度新增挂牌激增，二季度市场降温，挂牌量下滑；价格同比持续下跌，市场以价换量；近郊区域二手房热度呈上升趋势；90-120平方米3室户型需求热度最高，但供应占比与之有差异。
房产经纪：经纪门店和经纪人2月和3月保持增长，单店在线作业经纪人数量大增，随后在二季度减少；单个经纪人挂牌房源量增加，从业人员间的获客竞争有所加剧。
2023年上半年，在供给侧，杭州出台了多渠道解决住房问题的政策：2月，杭州
市政府印发关于推动经济高质量发展若干政策的通知，计划2023年全市出让经营性用地10500亩。这一出让量回落至2017年来的底部。提出加快发展保障性租赁住房，解决新市民、青年人住房困难问题，2023年建设筹集保障性租赁住房7万套(间),新开工改造城镇老旧小区166个、1529栋。《杭州市人民政府办公厅关于全面推进城市更新的实施意见》提出了盘活存量，整治改造老旧小区。
需求侧延续放松基调，并且更加精细化，从往年的“因城施策”基本过渡到“按
区施策、一区一策”方向，主要政策内容围绕放宽落户门槛、公积金降首付、购房补
贴、差异化限购范围调整等。
杭州市人民政府印发《关于推动经济高质量发展若干政策的通知》。全力稳住房地产投资大盘，计划2023年全市出让经营性用地10500亩。(2022年计划出让15782亩，出让涉宅用地约10346亩)
《杭州市人民政府办公厅关于全面推进城市更新的实施意见》发布，提出加快推进危旧房改造工作，全面推进老旧小区综合整治改造，深化城中村改造工作。推动土地综合整治，盘活存量建设用地。杭州市人民政府办公厅发布《进一步深化户籍制度改革的实施意见》,进一步放宽落户政策。一、已在市区落实就业单位的35周岁以下的普通高校大专学历毕业生，可在市区办理落户；45周岁以下普通高校硕士研究生可按“先落户后就业”的原则，在市区办理落户。二、放宽技能人才落户条件。三、放宽投靠落户条件。四、优化完善居住证积分落户政策。五、全面放开县域落户政策。
浙江六部门联合发文：全面推进二手房交易“带押过户”。通知指出， “带押过户”的核心是免去提前筹款还贷解押环节，实现带抵押房产过户转移登记和抵押权登记手续同步办理。
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