2021年我国数字经济规模占GDP比重达到39.8%，数字经济在国民经济中的地
位更加稳固，支撑作用更加明显。2022年1月国务院印发了《”十四五”数字经济发
展规划》，将数字经济提升到农业经济和工业经济等同的地位。历经一年，在数字经
济方面确立了整体发展规划和数据流通规则，对政府、企业、人员数字化转型树立了
标准和方向，房地产在工程建造、营销交易、企业管理、城市运营方面的树立部分标
准和守则。”十四五”期间数字经济将在全国进入规范化快速发展期。
在数字经济飞速发展和房地产亟需转型的当下，房地产企业的数智化转型也进入
快速发展期。过去十几年房企历经了信息化、流程化、大运营管理三个阶段，2022年
房企的数智化转型主要从投资开发、设计建造、流通交易、空间运营四个方面朝着数
智一体化快速发展。
在房地产营销方面，房企历经之前的线上营销萌芽、线上化全面拓展后，在2020
年进入数智化营销阶段，整个2022年多元直播营销成为大热方式，部分房企也通过
元宇宙方式打造场景化营销体验，今后数智化营销将依靠互联网和科技手段，继续从
降本增效、精准营销、客户体验角度探索发展。
根据”2022年房企数智化营销排名榜”，在全国榜单中，万科、保利、碧桂园居
前三。在全国五大都市圈中，万科在长三角、京津冀、长江中游居首位，碧桂园在粤
港澳最为领先，保利在成渝排在第一。目前头部房企在数智化建设方面发力较早，数
智化服务和管理方面仍在初步拓展阶段，整体仍需不断强化。
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