2022年仍然将会是充满不确定性的一年。虽然全面恢复国际跨境外游的可能性较低，但是我们预期香港特区与内地恢复部分通关的机会较大，将会刺激并带动本地的商业和零售活动。我们预计企业活动将进一步活跃，但同时保持谨慎态度管理开支。鉴于现时趋向正面的营商前景，我们预计商铺和工业物业市场的租赁需求将有所上升，以致租金和资本值可回暖和有所增长，但写字楼市场受到即将到来的井喷式供应的影响，租金在过去两年急剧下降后，今年内大概率只可回稳，出现明显回升的机会较低。另外，息率走势，资金流向以至中美关系都会为股票及房地产市场带来各种不确定性，对投资及写字楼租赁需求都有左右性的影响。
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