根据克而瑞(中国)的研究数据，最近三年房企的集中度进-步增加(图05)。
尽管在2019年集中度稳定了-段时间，但从2020年上半年的数据来看，权益销售金 额集中度进一步加剧。其中房企TOP3的业绩占到行业整体业绩的11.8%，TOP50 占到了行业总业绩的46%。
中国指数研究院的报告显示，2019年境内房地产公司作为买方完成的收并购共 有333宗，涉及金额约2960.6亿元，同比分别上升14.7%、31.6%。 在融资严监管 的大背景下，TOP100房企收并购金额占房企收并购总金额的比例约为78%。这进 -步显示，房地产行业集中度仍在升高，资源正在向头部房企集中。
严格的监管政策以及疫情的影响，让房企在2020年不断遭遇新的挑战。在当 前地价高、资金紧、拿地难的背景下，房企之间合作开发已成为常态。大型地产公 司通过股权收购、资产收购和项目收购，加快其全国的布局，进一步加强规模增长 优势。年初的疫情让中小房企的资金链承压，这为合并或者合作创造了机会。预计 到今年年底并购案规模会持续增长。如何在收购后整合资源，增强抗风险能力是房 企需要思考的问题。其中组织的融合以及人才队伍和能力的重构，对企业的长短期 发展都会产生影响。
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